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Reiterhof mit Landhaus

Auf ca. 9.000 m² Grundstücksfläche befindet sich das qualitativ sehr hochwertig ausgestattete und nach ökologischen Gesichtspunkten errichtete bzw. sanierte Anwesen. Das ehemalige Wohnhaus wurde durch einen Neubau nach historischem Vorbild an gleicher Stelle ersetzt.

Hervorzuheben sind im Erdgeschoss die Holzbalkendecke, die Sandsteintreppe, welche mit einem Eisengeländer verziert ist, sowie der ca. 75 m² große Wohn- und Essbereich, in welchem sich ein alter Gusseisenofen sowie ein stilvolles Wandgemälde befinden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlaf- und Badezimmer auch drei Gästezimmer mit jeweils separater Dusche und WC. Von der Galerie aus und dem anschließenden Balkon besteht ein fantastischer Blick über den gesamten Reitplatz und in die Ferne. Der Ausbau des Dachgeschosses für weitere vier Gästezimmermit jeweils eigenem Badezimmer ist genehmigt.

Weiterhin liegen Genehmigungen für einen Ferienbetrieb und Pferdehaltung bzw. -zucht vor. Optional stehen noch ein Acker mit ca. 2 ha sowie ein ca. 2.700 m² großes Waldgrundstück zum Verkauf.

Kaufpreis

€ 1.250.000

Wohnfläche

ca. 410 m²

Grundstück

ca. 8.748 m²
Immo-ID: 0139

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Energieinformationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

MAIN-TAUBER-KREIS
Das Anwesen befindet sich ca. 45 Min. Autofahrt von Würzburg entfernt im Main-Tauber-Kreis. Es ist malerisch gelegen im Süden zwischen Miltenberg und Wertheim. Unweit befinden sich bspw. das Kloster Bronnbach, die Gamburg, zwei Golfclubs, ein Flugplatz und auch zahlreiche Wald- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Über Land- und Bundesstraßen gelangt man u.a. zu den Autobahnen A3 und A81 sowie jeweils in ca. 20 Min. zu den Regionalbahnhöfen in Miltenberg und Tauberbischofsheim.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Standort

PLZ
97900

Stadt
Külsheim-Steinbach

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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