Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern. Aufgrund der sechs Zimmer und zwei Badezimmer ist es ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit auch auf eine Untervermietung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 159 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bemisst ca. 61 m². Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bis auf kleine Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen besteht kein dringender Handlungsbedarf. Genügend Stauraum gibt es in diversen Abstellkammern. Im Spitzboden finden Sie ebenfalls ausreichend Abstellfläche. Dieser Bereich kann nach Wunsch ausgebaut werden. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie kann nach Rücksprache zeitnah bezogen werden.
Kaufpreis
€ 580.000
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksfläche
ca. 369 m²
Baujahr
2000
Immo-ID: 0217
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Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauch
Energiekennwert
86,23 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Lage
WÜRZBURG
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
ROTTENABUER
Ganz im Süden von Würzburg gelegen, verbindet Rottenbauer die dörfliche Struktur und der Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Stadt. Diese ist durch die Straßenbahnlinie 5 im 15-Minuten-Takt ideal mit Rottenbauer verbunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist von Ihrem neuen Zuhause in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar. In Rottenbauer werden Sie die ruhige Lage des Areals zu schätzen lernen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Tegut, diverse Bäckereien und eine Metzgerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum zu finden.
Courtage
Courtage
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Standort
PLZ
97084
Stadt
Würzburg
Stadtteil
Rottenbauer
