Neubauprojekt mit 10 Wohnungen in Würzburg

In Würzburg-Lengfeld entstehen moderne Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten. Das Projekt wird in massiver Bauweise und in KFW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Helle, großzügige Wohnbereiche und Bäder mit Tageslicht sorgen für einen hohen Wohnwert. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2023 geplant. Keine Käuferprovision.

Kaufpreise

ab € 280.000

Wohnungsgrößen

52,86 m² – 98,49 m²

Grundstück

ca. 1.441 m²

Wohneinheiten

10

Bezugsfertig

Herbst 2023
Immo-ID: 0147

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Ausstattung

  • kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten in drei Gebäuden
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Bezugsfertigkeit geplant 30.09.2023
  • Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
  • helle und großzügige Wohnräume
  • Tageslichtbad
  • Innenausstattung kann wunschgemäß geändert werden

Energieinformationen

BEDARF
Energieausweis

Energieendbedarf

18,84 kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis
2023

Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse
A

Warmwasser enthalten
Ja

Wohnungsliste

Wohnung 1.1 3 Zimmer, 98,49 m² Wfl. € 530.000
Wohnung 1.2 2 Zimmer, 78,45 m² Wfl. € 455.000
Wohnung 2.1 3 Zimmer, 70,24 m² Wfl. reserviert
Wohnung 2.2 2 Zimmer, 52,86 m² Wfl. € 295.000
Wohnung 2.3 2 Zimmer, 59,37 m² Wfl. reserviert
Wohnung 2.4 3 Zimmer, 91,54 m² Wfl. reserviert
Wohnung 3.1 3 Zimmer, 70,24 m² Wfl. reserviert
Wohnung 3.2 2 Zimmer, 52,86 m² Wfl. reserviert
Wohnung 3.3 2 Zimmer, 59,37 m² Wfl. reserviert
Wohnung 3.4 3 Zimmer, 91,54 m² Wfl. reserviert
Garage (1.1 und 1.2)   €   30.000
Außenstellplatz €   15.000

Lage

Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen.

 

Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000 Studierende. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein Motor im Stadtbild. Überregional bekannt ist Würzburg für sein Weltkulturerbe – der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg.

 

Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.

Courtage

Courtage
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Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Standort

PLZ
97076

Stadt
Würzburg

Stadtteil
Lengfeld

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
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info@sir-franken.com
Franken
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Sterngasse 9
97070 Würzburg

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