Diese klassische Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage der Gemeinde Neuendettelsau und bereichert den Immobilienmarkt um eine besondere Rarität. Sie wurde 1911 errichtet und in den Jahren 2004-2006 originalgetreu und dem Jugendstil entsprechend kernsaniert. Die zahlreichen Stilelemente finden sich in nahezu jedem Bereich des Hauses wieder und sind sowohl von innen als auch von außen repräsentativ. Mit einer Raumhöhe von rund drei Metern, gusseisernen Heizkörpern mit Verzierungen, und viel Lichteinfall durch die zahlreichen, teils Rundbogenfenster, verschafft sich dieses Haus eine nostalgische Atmosphäre. Weitere hochwertige und gepflegte Elemente finden sich auch in den Sanitäreinrichtungen der Marke Devon & Devon wieder.
Kaufpreis
€ 1.250.000
Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
1911
Immo-ID: 0170
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Energieinformationen
Verbrauch
Energieausweis
Energieendbedarf
113,4 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Lage
Die Gemeinde Neuendettelsau gehört mit ca. 8.000 Einwohnern zum mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ist somit Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit rund 700 Jahren Geschichte und einer gewachsenen Wirtschaft und Infrastruktur, erfüllt die Gemeinde alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Für Jung bis Alt gibt es gute Versorgung in Bildung, Medizin und Freizeit. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen gehören ebenso zum Stadtbild wie gute ärztliche Versorgung durch Praxen und ein Krankenhaus vor Ort. Die Diakoneo ist mit ihrem Sitz in Neuendettelsau und ca. 10.000 Mitarbeitern eines der größten Gesundheits- und Sozialunternehmen Deutschlands. Über die Autobahn A6 ist man in gut 15 Minuten in Ansbach bzw. in einer halben Stunde in Nürnberg. Zudem verfügt Neuendettelsau über einen eigenen Bahnhof. Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Gemeinde und ist damit für geschäftliche als auch private Zwecke in einer repräsentativen Lage.
Courtage
Courtage
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Standort
PLZ
91564
Gemeinde
Neuendettelsau
