Einmalige Liegenschaft in Würzburg-Steinbachtal

Das Anwesen befindet sich im Steinbachtal auf einem traumhaften Grundstück. Im Außenbereich genehmigt und erbaut bietet es eine einmalige Gelegenheit, von einem vollständig erschlossenen Grundstück mit ebenerdiger Zuwegung in begehrter Waldrandlage zu profitieren. Der Innenbereich überzeugt mit rustikalem Charme aus hochwertigsten Naturmaterialien, gewährt jedoch auch die Möglichkeit der Modernisierung und einer flexiblen Raumaufteilung.

Kaufpreis

€ 2.300.000

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstück

ca. 3.933 m²

Baujahr

1965
Immo-ID: 0168

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Energieinformationen

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Lage

WÜRZBURG
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.

 

STEINBACHTAL
Zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Würzburg zählt das Steinbachtal, südwestlich der Kernstadt. Das Steinbachtal ist der bezogen auf die Fläche größte Stadtteil Würzburgs. Die Immobilie befindet sich dort umgeben von Wald, hat jedoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt oder die Gemeinde Höchberg, von wo aus Sie schnell auf die Autobahn gelangen. In der Nähe befinden sich neben Wanderwegen auch viele Sportvereine, u.a. für Rudern, Tennis und Reiten.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Standort

PLZ
97082

Stadt
Würzburg

Stadtteil
Steinbachtal

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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