Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² im Jahre 1975 errichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Es befindet sich auf einem attraktiven, nach Südwest ausgerichteten Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 882 m² und überzeugt u.a. durch einen traumhaften Weitblick und eine ruhige Nachbarschaft. Die Wohn- sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume verteilen sich zurzeit auf zwei Etagen mit jeweils einem gemütlichen Balkon sowie einer Sonnenterrasse mit Zugang zum begrünten Garten. Zu der Immobilie gehören auch eine Garage sowie ein Stellplatz.
Kaufpreis
€ 690.000
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 882 m²
Baujahr
1975
Immo-ID: 0232
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Energieinformationen
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
253,10 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Lage
WÜRZBURG
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A 3 und A 7 Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
OBERDÜRRBACH
Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, dessen Ortsbild vorwiegend von Einfamilienhäusern und Natur geprägt ist und somit in Verbindung mit seiner Nähe zur Kernstadt eine beliebte Wohnlage im Norden der Stadt darstellt. Sie finden hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Bank, Apotheke und Ärzte. Zu einer aktiven Freizeitgestaltung laden die ansässigen (Sport-)Vereine sowie die den Stadtteil umliegenden Weinberge und Wanderwege ein.
Courtage
Courtage
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Standort
PLZ
97080
Stadt
Würzburg
Stadtteil
Oberdürrbach
