Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und mit viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie in Sommerach Ihr neues Zuhause sein. Das Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und überzeugt vor allem durch seinen modernen Schnitt und den tollen Garten in Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss erwarten den neuen Eigentümer drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – neben der klassischen Nutzung als Dachboden, kann die Fläche auch als Erweiterung der Wohnfläche oder als separate Wohnung ausgebaut werden. Zum Haus gehören ebenfalls der betonierte Keller, welcher sowohl von innen, als auch von außen zu begehen ist und eine Garage.
Kaufpreis
€ 380.000
Wohnfläche
ca. 113,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 731 m²
Baujahr
1976
Immo-ID: 0186
Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
339,55 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Lage
SOMMERACH
Der Ort Sommerach liegt auf der romantischen Weininsel, südlich der Mainschleife und ist eines der schönsten Dörfer Deutschlands und Europas. Die Lage der Immobilie könnte kaum besser sein, denn die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne.
Etwa 25 Min. Fahrtzeit östlich vom Regionalzentrum Würzburg gelegen ist Sommerach auch infrastrukturell mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen und dem Main als Wasserstraße hervorragend angebunden.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Volkach (ca. 5 km) und Schwarzach (ca. 5 km). Im Ort selbst stehen Ihnen neben zwei Bäckern und einem Metzger zahlreiche Restaurants, Weinstuben und Heckenwirtschaften zur Verfügung.
Courtage
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Standort
PLZ
97334
Stadt
Sommerach
