!!!RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage 

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und mit viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie in Sommerach Ihr neues Zuhause sein. Das Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und überzeugt vor allem durch seinen modernen Schnitt und den tollen Garten in Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss erwarten den neuen Eigentümer drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – neben der klassischen Nutzung als Dachboden, kann die Fläche auch als Erweiterung der Wohnfläche oder als separate Wohnung ausgebaut werden. Zum Haus gehören ebenfalls der betonierte Keller, welcher sowohl von innen, als auch von außen zu begehen ist und eine Garage.

Kaufpreis

€ 380.000

Wohnfläche

ca. 113,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 731 m²

Baujahr

1976
Immo-ID: 0186

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Energieinformationen

Energieausweis
Bedarf

Energiebedarf
339,55 kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis
1992

Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse
H

Warmwasser enthalten
Ja

Lage

SOMMERACH

Der Ort Sommerach liegt auf der romantischen Weininsel, südlich der Mainschleife und ist eines der schönsten Dörfer Deutschlands und Europas. Die Lage der Immobilie könnte kaum besser sein, denn die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne.

Etwa 25 Min. Fahrtzeit östlich vom Regionalzentrum Würzburg gelegen ist Sommerach auch infrastrukturell mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen und dem Main als Wasserstraße hervorragend angebunden.

 

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Volkach (ca. 5 km) und Schwarzach (ca. 5 km). Im Ort selbst stehen Ihnen neben zwei Bäckern und einem Metzger zahlreiche Restaurants, Weinstuben und Heckenwirtschaften zur Verfügung.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
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Standort

PLZ
97334

Stadt
Sommerach

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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