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Großzügiges Wohnhaus im Ortskern

Das teilsanierte Anwesen befindet sich im alten Ortskern von Randersacker. Im Haupthaus erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Zu der Immobilie gehören auch drei weitere separate Wohneinheiten: Ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 17 m²) und ein 2-Zimmer-Apartment (ca. 48 m²) im Erdgeschoss des Haupthauses sowie ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 32 m²) im Nebengebäude. Insgesamt bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 350 m².

Zwei Garagen und Außenstellplätze befinden sich auf dem direkt angeschlossenen Hofgrundstück. Außerdem gibt es zwei Weinkeller und weitere Nutzräume. Zur Hauptwohnung gehört ebenfalls eine separate großzügige Terrasse. An das Nebengebäude grenzen außerdem eine Terrasse und ein Balkon, die über dem Hof zum Verweilen einladen. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie dort bis in den Herbst die wunderbare Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Kaufpreis

€ 870.000

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstück

ca. 370 m²

Baujahr

ca. 1700 / 1984 / 2014
Immo-ID: 0237

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Energieinformationen

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Randersacker – ein Weinort, der den Charakter Frankens voll und ganz widerspiegelt. Das althistorische Städtchen mit seinen rund 3.500 Einwohnern bietet durch sein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot eine sehr hohe Lebensqualität. Zahlreiche Gastronomiebetriebe mit romantischem Ambiente laden zur Verkostung von fränkischen Spezialitäten und Weinen ein. Die direkte Nähe zum Main und eine wunderschöne Weinbergkulisse runden diese Wohlfühlumgebung ab.

 

Darüber hinaus ist das Zentrum des benachbarten Würzburg durch eine zehnminütige Autofahrt erreichbar. Die Abläufe des alltäglichen Lebens gestalten sich durch die infrastrukturellen Gegebenheiten von Randersacker unproblematisch. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, womit sich Randersacker neben seiner Idylle auch als ein familiengerechter Wohnort erweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten einen unkomplizierten Zugang zur Stadt Würzburg. Eine günstige Anbindung der Autobahnen A3 und A7, sowie die Bundesstraßen aus fünf Richtungen ermöglichen auch Standorte außerhalb des Würzburger Raums schnell anzufahren. Der naheliegende Hauptbahnhof in Würzburg und dessen Inter-City-Vernetzung dienen einer bequemen Mobilisierung, auch auf überregionalen Distanzen.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
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Standort

PLZ
97236

Stadt
Randersacker

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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