Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen 

In ruhiger Aussichtslage bietet die Immobilie auf ca. 120 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung und schafft mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern ein angenehmes helles Ambiente. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders erwähnen möchten wir den großzügigen Außenbereich, welcher sich auf einen Hanggarten, eine Terrasse sowie zwei Balkone erstreckt und so zum Verweilen an der frischen Luft mit einem weiten Blick über Leinach einlädt.

Kaufpreis

€ 500.000

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstücksfläche

ca. 727 m²

Baujahr

1993
Immo-ID: 0171

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Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauch

Energiebedarf
125,2 kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis
1993

Wesentlicher Energieträger
Heizöl/Stückholz

Energieeffizienzklasse
D

Warmwasser enthalten
Ja

Lage

Das mainfränkische Leinach ist eine attraktive Wohngemeinde nahe an der Stadt, aber dennoch mit dem Vorzug ländlicher Ruhe. Umgeben von Weinbergen, Wald und Feldern bietet Leinach eine ausgeprägte Versorgung für Jung und Alt, Sportmöglichkeiten und verschiedene Vereine. Etwa 20 Min. Fahrtzeit nordwestlich des Regionalzentrums Würzburg ist Leinach infrastrukturell mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen und dem Main als Wasserstraße hervorragend angebunden.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Standort

PLZ
97274

Ort
Leinach

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
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Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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