Find Property:

!!!VERKAUFT!!! Traumhaftes Einfamilienhaus im Toskana-Stil

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2017 im toskanischen Stil auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch großzügige Flächen, eine geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Für Energieeffizienz, Ausstattungsqualität und Wohnlichkeit auf höchstem Niveau sorgen das massive Mauerwerk, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, sowie die Geothermie Anlage, die das gesamte Gebäude über eine Fußbodenheizung versorgt. Für mehr Autarkie und noch geringere Energiepreise, gibt es bereits Vorrichtungen für eine Photovoltaik-Anlage. Ein herrlicher Garten, viel Ruhe und traumhafte Aussicht über die anliegenden Felder und Wiesen machen dieses Angebot zu einer Bereicherung für jede Familie.

Kaufpreis

€ 950.000

Wohnfläche

ca. 228 m²

Grundstück

ca. 994 m²

Baujahr

2017
Immo-ID: 0178

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.

Energieinformationen

Energieausweis
in Bearbeitung

Lage

Die Gemeinde Edelsfeld ist Teil der Metropolregion Nürnberg und liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet sie einen ruhigen und familienfreundlichen Ort zum Wohnen und Leben. Das Objekt befindet sich in einer schönen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend und grenzt direkt an die am Ortsrand liegenden Felder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind neben einigen Restaurants und Cafés vor Ort gegeben. Ebenso sind eine Kindertagesstätte und Grundschule im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im ca. 9 km entfernten Sulzbach-Rosenberg, einer Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Über die direkt an Edelsfeld liegende B85 gelangt man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus dorthin. Ebenso ist Amberg in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet alle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einer modernen Stadt.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Standort

PLZ
92265

Gemeinde
Edelsfeld

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 911 88197350
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Zeltnerstraße 1-3
90443 Nürnberg

Weitere Standorte in Deutschland
Berlin       |       Düsseldorf       |       Essen       |       Frankfurt       |       Hamburg       |       Köln       |       München       |       Ostsee       |       Stuttgart      |      Sylt      

Instagram
Youtube