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!!!VERKAUFT!!! Wohnen in Mainnähe in Kitzingen 

Diese Immobilie aus dem Jahre 1900 steht unter Ensembleschutz und wurde im Jahr 2019 nach KFW 85 Standard umgebaut und in zehn Wohnungen unterteilt. Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.

Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnung ist so geschnitten, dass alle Räume vom Flur aus erreicht werden können. Somit ist die Wohnung WG-tauglich und die Zimmer dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Eine neuwertige und hochwertige Einbauküche des Herstellers Plana inkl. Elektromarkengeräten (Miele) rundet das Angebot ab. Im eigenen Kellerabteil finden Sie genügend Platz für Stauraum.

Die wichtigsten Eckdaten für Sie zusammengefasst:
– Neuwertige Einbauküche des Herstellers Plana inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Miele)
– Kontrollierte Be und Entlüftungsanlage im Badezimmer und Gäste WC
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– Elektrische Rollos in Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Eigenes Kellerabteil
– Fahrradkeller vorhanden
– Hausmeisterservice
– Balkon

Diese Wohnung ist seit dem 01.11.2021 für eine Monatskaltmiete von 912,00 € an ein junges, sympathisches Pärchen vermietet. Das Hausgeld beträgt 172,00 € monatlich.

Kaufpreis

€ 390.000

Wohnfläche

ca. 98 m²

Baujahr

1900

Kernsanierung

2017
Immo-ID: 0175

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.

Energieinformationen

Bedarf
Energieausweis

Energiebedarf
70,00 kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis
1901

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets/Erdgas

Energieeffizienzklasse
B

Warmwasser enthalten
Ja

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten in der Altstadt in der familienfreundlichen Stadt Kitzingen. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen A3/A7 machen den Ort sehr attraktiv.

 

Die beliebte Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. In Kitzingen werden Sie zu schätzen lernen, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern. Auch Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Standort

PLZ
97318

Stadt
Kitzingen

Stadtteil
Altstadt

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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