Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs, dem Steinbachtal. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung bietet in der kälteren Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur und wohlige Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist eine Sauna mit separatem Duschbad eingebaut. Die Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für z.B. Gartengeräte. Das Haus wird zum 31.03.2025 frei. Der Verkäufer wird das Haus bis zu diesem Datum als Mieter weiter bewohnen.
Kaufpreis
€ 750.000
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 427 m²
Baujahr
2000
Immo-ID: 0246
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Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauch
Energiebedarf
127,34 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Lage
WÜRZBURG
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
STEINBACHTAL
Zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Würzburg zählt das Steinbachtal, südwestlich der Kernstadt. Das Steinbachtal ist der bezogen auf die Fläche größte Stadtteil Würzburgs. Die Immobilie befindet sich dort umgeben von Wald, hat jedoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt oder die Gemeinde Höchberg, von wo aus Sie schnell auf die Autobahn gelangen. In der Nähe befinden sich neben Wanderwegen auch viele Sportvereine, u.a. für Rudern, Tennis und Reiten.
Courtage
Courtage
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Standort
PLZ
97082
Stadt
Würzburg
Stadtteil
Steinbachtal
