Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 auf einem ca 619 m² großem Grundstück errichtet und 1999 durch einen  Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca 120 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 1999 wurde diese Immobilie aufwändig saniert. Eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut, doppelt verglaste Kunststofffenster wurden ausgetauscht, die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert.

Kaufpreis

€ 440.000

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 619 m²

Baujahr

1959
Immo-ID: 0177

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Energieinformationen

Bedarf
Energieausweis

Energieendbedarf

221,63 kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis
1999

Wesentlicher Energieträger
Gasheizung

Energieeffizienzklasse
G

Warmwasser enthalten
Ja

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem ruhig gelegenen und attraktiven „Stadtteil“ im Osten von Kitzingen, dem aufstrebendem Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21 000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Infrastruktur. Zudem nur rund 20 Minuten von Würzburg entfernt.

 

Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie zu schätzen lernen, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern Auch Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Standort

PLZ
97318

Stadt
Kitzingen

Stadtteil
Siedlung

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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