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Teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 450 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 111 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich derzeit auf zwei Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt. . Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Haus kann allerdings auch als eine Wohneinheit genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung wurde 2020/2021 aufwändig saniert. Eine neue Gasetagenheizung wurde eingebaut und dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Lüftung wurden ausgetauscht. Zudem wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Eine Doppelgarage und ein großzügiger Vorplatz runden das Angebot ab.

Kaufpreis

€ 392.000

Wohnfläche

ca. 111 m²

Grundstück

ca. 450 m²

Baujahr

1958
Immo-ID: 0226

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Energieinformationen

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem ruhig gelegenen und attraktiven Stadtteil ,,Siedlung“ im Osten von Kitzingen, dem aufstrebendem Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Infrastruktur. Zudem nur rund 20 Minuten von Würzburg entfernt.

 

Kitzingen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie zu schätzen lernen, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern. Auch Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hierbei befinden sich z.B. eine KiTa und Schulen in fußläufiger Nähe zur Immobilie.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
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Standort

PLZ
97318

Stadt
Kitzingen

Stadtteil
Siedlung

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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